広告の所要時間は80m/分@
不動産広告に記載されている
徒歩1分あたりの所要時間というのは、
駅までの距離を単純に80mで割ったものをいいます。
なので、これには、坂道や階段、
信号の待ち時間は含まれていません。
広告の所要時間は80m/分A
また敷地の広いマンションの場合は、
駅までの時間や距離は、
マンション内の最も近い位置を基点にして示されます。
こうしたことに鑑みますと、
実際の所要時間を知るためには、
やはり自分の足で歩いてチェックすることが大切といえます。
広告の地図はなぜ簡略化されているの?
不動産広告やパンフレットに載っている地図というのは、
簡略されたものがほとんどです。
不都合な施設を省略することも多いですから、
こちらもやはり自分の足で確認するようにしたいです。
周辺環境でチャックするポイントは?
まず住宅地図※を入手したら、
騒音や臭気を出す工場など、
自分にとって不快に思うものがないかどうかを、
地図を見ながら
できるだけ広い範囲で歩いてみることをオススメします。
次にチェックするのは、
マンションを取り巻く建物の種類と高さです。
不特定多数の人が常時集まる建物はないか、
あるいは不快な施設ではないかをチェックします。
また、購入予定の階まで上がって、
住戸への日照や眺望が遮られる可能性、道路や電車、
飛行機の騒音などを自分の感覚で把握します。
特に、周辺に大きな駐車場と空き地、
未開発市街地などがあったら要注意です。
というのは、
このような広大な土地は公的なものでない限り、
将来的に高層マンションや大型商業施設などが
建設される可能性があるからです。
もしそういったものがあるときは、
役所の建築課や都市計画課で
建築・街づくり計画を調査したり、
商店主など古くから住んでいる住民や
近くのマンションの管理員などに
直接尋ねてみるとよいと思われます。
※住宅地図というのは、地域の住宅や建物を1軒ずつ示した地図のことをいいます。
建物の所有者名や施設名までがしっかりと明記されていますので、地域の現状を
知るのに大いに役立ちます。