地上権、賃借権、共有名義のメリット

マンションで飼いやすい犬は?@

マンションで飼いやすい犬としては、
一般に従順で無駄吠えしない次のような小型犬がいます。

 

■シー・ズー 
■ミニチュア・ダックスフント
■パグ...など

マンションで飼いやすい犬は?A

ちなみに、大型犬では、
ラブラドール・レトリバーが最良といわれています。

専有面積別の供給シェアは?

株式会社リクルートが行った
2008年首都圏新築マンション契約者動向調査によりますと、

 

首都圏の新築マンション専有面積は、
70〜75u未満が最も多く23.4%、
次いで75〜80u未満が19.4%となっています。

 

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地上権とは?

地上権というのは、借地権の1つであり、
地主との契約で設定されるものです。

 

具体的には、登記や譲渡、転貸ができます。
地上権には抵当権が設定可能なので融資も受けやすいです。

 

ちなみに、定期借地権付きマンションも
同様の権利が保証されています。

賃借権とは?

賃借権というのは、賃貸借契約に基づく
賃借人の権利のことをいいます。

 

賃借権ですと、
借り手の立場はそれなりに保護されていますが、
譲渡や転貸にあたっては、地主の承諾が必要になります。

共有名義のメリットは?

共有名義にすると、次のようなメリットがあります。

 

■贈与税を回避することができる。
■相続税の対象額を減らすことができる。
■2人分の住宅ローン控除を受けることができる。
■譲渡益発生の際に、2人分の控除を受けることができる。
■マンションを担保にしての借金に歯止めをかけることができる。
■離婚の際のトラブルを回避することができる。

 

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