配当落ち、配当利回りとは？

配当落ちというのは、
配当受取の権利がなくなることによって、
配当分が修正され株価が安くなることをいいます。

配当は、定款に定められた利益配当基準日現在の
株主が受け取る権利を有しているので、

基準日※の前後での売買価値は、
配当金の分だけ差が生じることになります。

※権利確定日です。

証券取引所では、配当落ちの日を、
権利確定日の3日前の日としています。

配当利回りというのは、
株式等を評価する指標の1つです。

この配当利回りは、
株価に対する年間配当金の割合を示します。

上場不動産投資信託※の配当利回りは、
次のように計算されます。

⇒　一口当たり分配金（年間換算）÷投資口価格

※不動産投資法人を含みます。

不動産投資信託の一口当たり分配金というのは、
不動産そのものの収益だけでなく、次のものにも影響されます。

■借入金比率（ＬＴＶ）
■配当政策

また、投資口価格は、
次のような評価が反映されますので、
配当利回りにもばらつきが生じます。

■市場での希少性
■値上がり期待感