住宅ローンの相談に行きたいのですが、何を持っていったらいいの？①
まず、住宅ローンの相談で
一番気になるところというのは、
そもそも、住宅ローンを組むことができるのか？
また、いくらくらいまで借りられるのか？
ということだと思います。
住宅ローンの相談に行きたいのですが、何を持っていったらいいの？②
金融機関がローンの審査で
最も重要視するのは返済能力ですから、
窓口に行く際には、
源泉徴収票や確定申告書など
年収が分かるものを持参するとよいでしょう。
最低でも源泉徴収票により
税込年収を把握した上で行くようにしたいものです。
新規の借入の場合でしたら、
サラリーマンなら源泉徴収票を持って行けば、
いくら借りられるのかなど、
だいたいの借入可能状況がわかるはずです。
ちなにみ、年収が同じでも、
職種や業種、勤務先や勤務形態などによって
返済能力の見方が異なることがあります。
夫婦共働きの場合はどうですか？
夫婦共働きの場合は、
収入合算だけでなく、
別々にローンを組むこともできる場合が多いので、
配偶者の収入を把握するようにしてください。
借換えの場合はどうですか？
借換時は返済能力だけでなく、
物件の担保能力も見られるので、
購入時の物件価格や頭金額、物件の所在地、
残債などの情報がわかるようにして行くのが理想的です。
相談の際は、源泉徴収票だけでなく、
償還予定表と購入した物件のパンフレットなどがあると
話がスムーズに進みます。