頭金を上手く貯めるにはどうしたらよいのでしょうか？①
頭金を上手く貯めるためには、
いつまでにどのくらいの頭金が必要で、
それをどのようにして貯めるか、
ということを明確化して
自分独自の仕組みを作ることが大切です。
頭金を上手く貯めるにはどうしたらよいのでしょうか？②
■いつまでにどのくらいの頭金が必要かの把握
現在の家賃や生活費などから
毎月の返済可能額を算出してみるとともに、
現時点における購入可能な物件の価格も算出してみます。
そして その物件価格の3割程度が頭金として必要であることを認識し、
何年間でいくら貯める必要があるのかを把握します。
一般的には、頭金は
物件価格の2割程度と言われていますが、
様々な諸経費を考えると
頭金は3割程度用意しておいた方が望ましいです。
次のようなステップで頭金を貯めていくのも一つの方法です。
■毎月の貯蓄額を算出
次に、毎月いくら貯める必要があるのかを算出します。
このときのポイントは、
あまり過度な運用収益に期待せずに計画するようにします。
■収入と支出の現状確認
1か月の収入と支出を洗い出して
自分支出パターンを把握するなど現状の確認をします。
そして、家計の支出に無駄はないか、
使途不明金はないかをチェックします。
削減可能な無駄や使途不明金については、
貯蓄に回すような工夫を考えます。
■定期的・自動的に貯まる仕組み作り
必要な貯蓄額と使途不明金から
毎月の貯蓄できる金額が明確になりますので、
それに合わせて、給与天引きや自動振替などを利用して、
定期的・自動的に貯まる仕組みを作ります。
運用する商品としては、
住宅積立貯金、住宅積立債券、財形住宅貯蓄などは
税制上の優遇があるので利用価値が高いです。