毎月の返済額の目安はどのように決めたらよいのでしょうか？
基本的に毎月の返済額というのは、長期の安定した返済を継続させるものでなければなりません。なので、まずは現在の家賃を基準にして考えるようにします。
現在、社宅等に住んでいるという場合には、月収の4分の1〜5分の1程度で考えるとよいかもしれません。
なお、一般的には次の算式のように考えます。ただし、ボーナスについては、繰上返済や将来の貯蓄などの余裕資金と考えます。
●一般的な月々のローン返済額＝現在の月々の家賃＋年間の貯蓄額/12
では、理想的な毎月の返済額というのはどのようなものですか？
理想的な毎月の返済額というのは、ライフプランの変化も考慮したゆとりのある返済額です。一般的には、年間返済額が年収の20％以内というのが理想とされています。
これは、マイホーム購入後の車の買換え、子供の教育費、結婚資金、老後資金など、当初かからなかった資金が必要になることが予想されるからです。
特に、共働きの夫婦で現在は子供がいない場合には、出産やそれに伴う妻の退職などによって大きくキャッシュフローが変化することが予想されます。また、金利の上昇により返済額が増加する可能性もあります。
ちなみに、年収540万円の家庭であれば、理想の年間返済額は108万円（540万円×20％）ですので、毎月の返済額は9万円（108万円÷12か月）となります。
なお、上記だけでなく次のような算式も参考にして、総合的に将来の負担増にも備えた返済額を決めることが大切です。
●理想のローン返済額＝一般的な月々のローン返済額＋将来の金利上昇分・教育費・老後資金等 |
